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NuevoEn ConstruccionDepartamentoIntermedio
ITACA - Flat 2 Dorm. - Magdalena
Magdalena del Mar- Malecon Grau| Malecon Grau 540, Magdalena del Mar
S/ 511,000US$ 149,862
S/ 8,965/m2(US$ 2,629/m2)
82A
57m2
2dorm.
2banos
1estac.
2
Dormitorios
2
Banos
57
m2 Total
1
Estacionamientos
Informacion de precio
PrecioS/ 511,000 / US$ 149,862
Precio/m2S/ 8,965/m2 / US$ 2,629/m2
Tipo de cambio1 USD = S/ 3.410
Amenidades y caracteristicas
Piscina
Gimnasio
Coworking
Areas comunes
Pet friendly
Ascensor
Seguridad
Porteria 24h
Balcon
Terraza
Patio
Amoblado
Ambiente
VistaMar
Resumen de Costos
PrecioS/ 511,000
Costo total entradaS/ 105,695
Cuota inicial 20% + gastos de cierre + alcabala exonerada.
Cuota mensualS/ 3,540
Hipoteca 20 anos, 7.84% TEA oficial del sistema.
Carga total mensualS/ 3,774
Inv. Riesgosa
Yield bruto4.5%
Renta mensualUS$ 1,914
Cash flow/mes+US$ 742
ROI 10 anos153%
Magdalena del Mar
IntermedioAlza
Benchmark degradadoSin dato auditado
Yield alquiler4.5%
Seguridad
6/10
Informacion rapida
TipoDepartamento
CondicionEn Construccion
MonedaSoles (PEN)
ProyectoITACA
DesarrolladorGrupo Caral
Agregado18 de marzo de 2026